【売買物件】分譲地-安芸郡府中町八幡の土地

売物件

分譲地安芸郡府中町八幡の土地

広島県安芸郡府中町八幡1丁目8-17天神川駅まで1.6km

駐車場を2台以上確保可能!セブンイレブン280m!スパーク浜田店400m!ソレイユ1.8km!
価格 土地面積 坪単価 カテゴリー
2,640万円 174.56㎡(52.80坪) 50万円/坪 分譲地

地図

Map

物件詳細情報

Detailed information

取引態様 仲介
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
接道状況 公道 南西 幅員4.6m
土地権利 所有権
地勢 ひな壇
引き渡し時期 相談
引渡条件 現況渡し
法令上の制限  
飲用水 公営水道
排水 公共下水
小学校区 府中中央小学校 600m
情報更新日 2019/8/27
仲介手数料 93万7,200円
用途地域 第一種中高層住居専用地域
容積率 184%
私道負担
セットバック 無し
地目 宅地
現況 更地
建築条件 建築条件あり
国土法 なし
電気 中国電力株式会社
ガス 都市ガス
中学校区 府中緑ヶ丘中学校 850m
次回更新予定日 変更が有れば随時

※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、 一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。 建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、 土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、 その期間内で希望を満たすプランが実現できるかどうかにより結論を出します。 なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。 納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、 土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

参考プランを見てみる

※図面を基に描き起こしたもので、実際とは若干異なります。図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支柱・支線が入る場合がございます。
※これは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
※掲載の参考プランは構造計算・行政指導により変更となる場合がございます。
※図内の家具等は実際には設備には含まれません。

参考プラン配置図

配置図

参考プラン外観イメージ

外観イメージ外観イメージ外観イメージ

参考プラン間取図

1階間取図

間取

隣地に壁がある東側(図面の右側)に収納や階段等を配置し、壁の無い南と西に居室を配置しました。
居室は5帖とクローゼットを完備、ベッドと机等を置けるスペースを確保しました。
日当たりと庭へのアクセスを考えて掃き出し窓としております。

1階イメージパース

内観パース内観パース内観パース

2階間取図

横長リビングを配置し南面は一面バルコニーです。
2階リビングの為、日当たりが良く周囲の影響を受けにくくなっています。
5帖の個室も完備しております。全居室収納です。

間取

2階イメージパース

内観パース内観パース内観パース内観パース内観パース内観パース

参考プラン配置図

配置図

参考プラン外観イメージ

外観イメージ外観イメージ外観イメージ

参考プラン間取図

1階間取図

間取

隣地に壁がある東側(図面の右側)に水回り等を配置し、壁の無い南と西にリビングを配置しました。
ママスペースやパントリー、洗濯がカンタンな洗面脱衣洗濯室など家事動線を考えプランニングしました。
LDKはカウンターキッチン仕様で19帖のスペースを設けました。

1階イメージパース

内観パース内観パース内観パース内観パース内観パース内観パース内観パース内観パース内観パース

2階間取図

2階はプライベートスペースとして、ウォークインクローゼットの扉は無しとしております。
1階の熱効率を考え階段には扉を付けました。
2部屋に区切れる洋室はそのままで9帖のスペース。
主寝室は8帖でウォークインクローゼットとカウンターを設置。バルコニーも1.8m×5mのサイズです。
2階トイレも完備しております。

間取

2階イメージパース

内観パース内観パース内観パース内観パース内観パース内観パース内観パース

参考プラン配置図

配置図

参考プラン外観イメージ

外観イメージ外観イメージ外観イメージ

参考プラン間取図

1階間取図

間取

隣地に壁がある東側(図面の右側)に収納等を配置し、壁の無い南と西にリビングを配置しました。
LDKはゆったり18帖で、作業しながら様子が見える対面キッチンです。
パントリー(食品庫)とママスペース(ファミリースペース)をキッチン横に配置。
洗面所は広めに取り、かつ収納スペースを充実させました。

1階イメージパース

内観パース内観パース内観パース内観パース内観パース内観パース内観パース内観パース内観パース内観パース

2階間取図

2階はウォークインクローゼット完備の大きめなお部屋と、2つに区切れるお部屋を配置しました。
2つに区切れるお部屋は区切った後にも収納が有るようにしております。
部屋が足りている場合はそのまま広くお使いいただけます。
2階もトイレ設置。ベランダの手前にサンルームをご用意。外に干したくない方や、雨の際にご使用ください。

間取

2階イメージパース

内観パース内観パース内観パース
後藤建設写真

後藤建設株式会社

〒734-0052 広島市南区堀越二丁目5-22

免許番号広島県知事(13)第2518号所属団体全国宅地建物取引業保証協会

TEL082-282-5130

FAX082-282-5169

営業時間8時~17時

定休日日(不定で土曜日も)

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