後藤建設のセミオーダー住宅

セミオーダー住宅府中支店

あなたの想いをこめる
セミオーダー住宅

理想の家づくりを進めていくうちに、予算がどんどん上がっていく。そんな中で妥協したり、想いを諦めてしまったり。

そんな心配をなくし、安心してもっとわがままに家づくりに集中していただくのがセミオーダー住宅です。

自由な間取り、便利な機能が満載の選べる住設機器、お好みの外観デザイン、そして長く安心して暮らして頂くための高品質。世界に一つだけの我が家をお手頃価格でつくってみませんか。

間取をプランニングできます

間取作成

ここは自由設計と同じくご自身でプランニングできます。

まだ具体的な間取のご希望が無い場合は、ご要望をお伺いしプランをご提示しますのでご安心ください。

自由に選べる外観・内観・設備

標準でご用意しているものの中から好きなものを選んでいただけます。

メーカー・デザイン・カラーをご自由にお選びいただき、あなただけのオリジナルマイホームを造りましょう。

外観テイスト

間取をご自身でプランニングできますので、連動して外観もカタチが決まってきます。
間取も外観も納得のカタチをお選びください。

内観テイスト

色はもちろん扉や床や壁の種類を豊富にご用意しております。
組み合わせ次第で他の人と同じにならないお家が完成します。

システムキッチン

当社が指定したキッチンからお選びください。
追加費用でグレードアップや指定以外のキッチンも選択できます。

システムバス

当社が指定した浴室からお選びください。
追加費用でグレードアップや指定以外の浴室も選択できます。

洗面・トイレ

当社が指定した洗面・トイレからお選びください。
追加費用でグレードアップや指定以外の洗面やトイレも選択できます。

後藤建設の標準装備

基礎

地質調査

建物を支える地盤が弱くてはどうしようもありません。そのため家づくりは地盤調査からはじまります。
地質調査の方法はスウェーデン式サウンディング試験と呼ばれる国内の普及率がもっとも高い標準的な調査方法を採用しております。

基礎

ベタ基礎

布基礎に比べ地面に対し均等に荷重がかかり格段に丈夫な基礎です。
束は鋼製束です。もしもの時に束の高さの調整が可能です。

基礎

基礎パッキンロング

床下の換気は基礎と土台の間に基礎パッキンを挟み込む換気方式を採用しています。
この換気方式は基礎周辺部に換気口を設けるものに比べ床下全体が換気できます。
ロング採用ですので、基礎と土台の全体をカバーし、重量の分散や、虫などの侵入を防ぎます。

基礎

断熱材

断熱性・保温性・吸音性を併せ持つ、地球にやさしい素材「グラスウール」を使用。
グラスウールには機能面、経済面、環境面などにおいて、さまざまなメリットがあり、その利点から住宅用断熱材として高い支持を得ています。
発泡ウレタンフォーム等の断熱材と比べ熱伝導率は劣りますが、発泡プラスチック系よりはるかに厚みを持って使用されます。材料の厚みを考慮した数値に熱抵抗値(R)があり、一般的な施工時では グラスウール断熱材の方が熱抵抗値が大きく、断熱性能が優れていることがわかります。

基礎

柱・土台は国産桧(ヒノキ)

柱・土台で使用しているのは、創業者が自ら目利きした国産の桧材です。その他としても国産の杉や松を使用し、完成すると見えない部分でありますが、中身にこだわっています。

基礎

床組(剛床工法)

剛床工法とは根太を設けず床下地合板の厚みを厚くして、直接梁材に留め付ける床組です。
根太工法に比べ地震や台風時に発生する水平力に対して強く、火打梁を省くことができます。

設備

システムキッチン

キッチンは「」「」からお選びいただけます。追加料金がかかりますが、グレードアップやその他メーカーにも変更可能です。

設備

システムバス

お風呂は「」「」からお選びいただけます。追加料金がかかりますが、グレードアップやその他メーカーにも変更可能です。

設備

洗面所

洗面所は「」「」からお選びいただけます。追加料金がかかりますが、グレードアップやその他メーカーにも変更可能です。

設備

トイレ

トイレは「」「」からお選びいただけます。追加料金がかかりますが、グレードアップやその他メーカーにも変更可能です。

設備

インターホン

録画ができるドアホンがついています。

設備

照明・電気

照明はリビング・ダイニング・居室以外は標準で設置いたします。
※リビング・ダイニング・居室も配線はいたします。
コンセント・スイッチ・エアコンコンセント・テレビの配線は各部屋に標準でつきます。
※数については担当にお尋ねください。

室外

外壁

16mmの窯業系サイディングです。(塗装・ガルバリウム鋼板・タイルは別途見積もりが必要です。)
セルフクリーニング機能付きの「マイクロガード仕様」で、綺麗が長持ち。

室外

玄関ドア

豊富な種類の中からお選びいただきます。

室外

高性能ハイブリッド窓

アルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」です。
冬暖かく、夏涼しい快適な暮らしをご希望の方は「窓」に注目です。

室外

玄関タイル

30cm角タイル。豊富な種類の中からお選びください。

室外

外部水道

1箇所無料でつきます。
洗車や庭のお手入れに便利です。

室外

バルコニー・物干し

バルコニーはFRP防水を施しています。
樹脂に補強材として繊維を組み合わせて作る繊維強化プラスチックで、軽量なのに丈夫という特徴があります。
物干しが一箇所付きます。

室内

リビングドア

ガラスが付いているタイプからお選びいただきます。
カラーは選べる6種類。

室内

居室ドア

木目の異なる2種類からお選びいただきます。
カラーは選べる6種類。

室内

トイレドア

木目の異なる2種類からお選びいただきます。
カラーは選べる6種類。

室内

収納ドア

木目の異なる2種類からお選びいただきます。
カラーは選べる6種類。

室内

美しさと強さのダイヤモンドフロアー。
凹みにくく擦り傷がつきにくく汚れを落としやすい材質です。
カラーは選べる6種類。

室内

階段

最も一般的なボックス型の階段が標準です。
どんなスタイルのお家にもマッチします。

室内

カーテンレール

3尺(90cm)以上の窓には標準で付きます。
スチール製ダブル。

室内

火災報知器

設置が義務化されました。標準で付きます。

別途費用になるもの

  1. 確認申請費用 約35万円(役所への申請書類が必要となります。)
  2. 水道加入金実費(市町村によって異なります。※15万円前後です。)
  3. カーテン工事(ご希望の場合は別途費用となります。)
  4. LDK・居室の照明器具(配線は致します、お好みの照明をご用意下さい。ご希望の場合は別途費用となります。)
  5. 都市ガス工事(プロパンガス地域・オール電化の場合は必要ありません。)
  6. 水道取り出し工事(取り出し工事がされていない場所では必要になります。)
  7. 外構工事(本体工事には含まれません。)
  8. 登記費用、融資関係費用、税金、その他申請費等
  9. 地盤調査費 55,000円
  10. 地盤改良(必要な場合のみ別途費用となります。)

※ご不明な点は遠慮なくお尋ねください。